リノベーションの坪単価を教えてください

Q.リノベーションの坪単価を教えてください

リノベーションの坪単価についてお答えすることは非常に難しいです。というのは、そのリノベーションをどこまで工事するかによって単価は大きく変わるからです。

仮に25坪(約83㎡)あるマンションを工事するとしましょう。例えばこれはリノベーションというよりはリフォームに近いかもしれませんが、壁の仕上げを一部変えたり、建材を一部変えたりする工事は、全体工事費で10万円以下という工事もあります。それを坪単価という表現にすると坪単価4,000円以下ということになります。

一方で、25坪のマンションをスケルトン(一度内装をすべて解体すること)にするリノベーションの場合、全体工事費が1000万円になることもあります。それを坪単価にすると坪単価400,000円ということになります。

つまり、坪単価がいくらかと問われれば、坪4,000~400,000円という幅でしかお答えできません。ですから、リノベーション業者は、坪単価を安く言うこともできるし、高く言うこともあるでしょう。

もし、予算ありきでリノベーションの計画を進めるとしても、範囲や内容が決まってこないと工事金額がはっきりしてこないことをご承知ください。

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